您当前的位置: 首页 > 健康

北京2018版禁限目录公布 专家:对房地产市场影响不大

2018-12-07 21:18:29
北京2018版禁限目录公布 专家:对房地产市场影响不大 9月26日上午,北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》(2018年版)(以下简称“禁限目录”),要求“各有关部门要抓紧完善相关配套措施;各区政府要切实强化属地责任,结合实际抓好贯彻落实。《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》即日起失效。” 北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志向《每日经济新闻》记者表示:“此次政策同2015版相比,变化不大。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,禁限目录对北京房地产市场影响不大。 分区域、差别化禁限 禁限目录注重从产业链条、综合竞争力角度进行把握,区分传统产业、新兴产业的链条环节,对符合首都功能定位的高精尖产业和环节予以细分支持,避免“一刀切”。 对于创业空间,禁限目录规定在全市范围内,禁止新设立创业空间服务中的集中办公区,经国家或市政府相关部门认定的创业空间服务机构除外。这对于当下集中办公区市场将有一个非常明显的洗牌,有利于大型企业整合资源。 禁限目录规定“禁止新设医院、门诊部和诊所,不再批准增加医疗机构编制床位总量和建设规模”,意味着对于东城区和西城区的市民而言,公共卫生资源可能变得更加紧张,但也将令北京的卫生资源获得更加合理的分布。 禁限目录还首次提出了对北京市生态涵养区的禁止规定,生态涵养区包括门头沟区、平谷区、怀柔区、密云区、延庆区以及昌平区和房山区的山区部分,禁止在该区域设置电力、热力、燃气等相关产业,致力于持续于打造北京的蓝天白云。 对房地产影响不大 表面上看,禁限目录对房地产行业的规定趋紧。该目录按照“1+4”的分区域差别化禁限管理(“1”指适用于全市范围;“4”指在执行全市层面措施基础上,分别适用于中心城区、北京城市副中心,中心城区、北京城市副中心以外的平原地区,生态涵养区)。 限制目录规定,在房地产开发经营方面,东城区、西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目,但棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外。 全市范围内,禁止新建房地产开发经营中容积率小于1.0的住宅项目(文物保护区、平房区按院落进行建设的除外,但禁止建设独户独栋类房地产项目);禁止新设立房地产租赁经营中的集中办公区(《北京市促进中小企业发展条例》规定的经中小企业工作主管部门认定的集中办公区除外)。 这些看似收紧的政策不免令舆论紧张,针对该禁限目录,一些贯以“重磅”等字眼的文章在当日曾陆续出现。 然而《每日经济新闻》记者查询《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》发现,其中不管是禁止的项目还是地域措辞几乎都和本次发布的2018年版本相同。 北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志向《每日经济新闻》记者表示:“此次政策同2015版相比,变化不大。” 中原地产首席分析师张大伟分析认为:“新政策对于市场来说,将明显影响部分区域的供需结构,特别是对于东、西城市场的住宅和别墅市场目前的库存,均有利好,整体政策将平衡北京市场产业与居住格局。” 但张大伟同时表示,东、西城房地产市场已经进入市场去化末期,基本库存和新增供应已经接近0,所以这个新政策对市场影响不大。东、西城已经进入接近纯粹的二手房市场,禁限目录对房地产领域来讲,更多是政策的延续,需要公众理性看待。 (责任编辑:王擎宇) 免责声明:中国网财经转载此文目的在于传递更多信息,不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 邮箱:finance@china.org.cn 地址:北京市海淀区花园路2号牡丹科技楼A座2层 北京国新汇金股份有限公司 河北声屏障厂家
软磁厂家
圆珠机
高温箱式炉厂家
运输罐价格
布条绳
宝宝晚上发烧
儿童晚上咳嗽厉害怎么办
宝宝发烧咳嗽
推荐阅读
图文聚焦